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        遷西裝修網提醒挑選高層住宅? 注意這七大問題就夠了

        來自:qx.zhuangyi.com日期:2017-01-05 17:20:06
        高層住宅在城市中已經越來越普遍了,很多人覺得高層住的高,不接地氣。那么如何挑選呢?一起跟遷西裝修網小編去了解一下吧!

        其實只要高層住宅的建筑質量達標,安全性能是較高的。高層住宅由于它是鋼筋混凝現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形。那么如何挑選高層住宅呢?請注意留意以下七大點:

        遷西裝修網提醒挑選高層住宅 注意這七大問題就夠了

        第一點:明確居住目的

        高層住宅在選樓層時,大多都會考慮高層住宅的總層數,環境要求,便利條件,采光問題等,都是許多人在買房選樓層時,都會考慮的問題。

        選擇樓層主要看自己買房的目的是什么,老年人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那么進出會更加不便。為方便老人小孩來居住的話,可以選擇10層以下的樓層。

        單從光線的角度來考慮,樓層選擇不易過低,因為低層的陽光常常會被周圍的建筑物所遮擋。樓層低會吸收許多噪音,現在城市里的噪音非常多,影響到人的身體健康,甚至都會出現吃不香、睡不好、降低學習效率等情況。

        一般來講,20層往上的樓層,有很小的噪音。樓層越高的話,視野會越好。但頂層太陽就會直接照射到樓頂,進入夏季后,會變得非常熱。

        第二點:正確選擇戶型格局

        大多數高層住宅都是框架式結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會有南向房和北向房出現,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔墻是現澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。

        所以在挑選此類高層時,要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒心、滿意。

        第三點:房屋密度和景觀

        很多人認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上,并不是所有的高層都能看到景觀。

        高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高。在低密度的條件上,還要注意觀察景觀,特別是在挑選頂層或較高樓層時,不但要特別注意朝向景觀,而且還要考慮周邊地區未來規劃。

        某些房子在銷售時能看到不錯的景觀,但是因為后期又加建了樓房,景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

        第四點:高層住宅電梯配置

        整幢樓的總戶數量與電梯數量,電梯的質量與運行速度都很重要。

        對于高層住宅來說,電梯幾乎成為每天必要的工具,如果樓房的住戶多電梯少,運行速度慢,早晚上下班時間會給人造成很多困擾。

        一般情況下,24層以上住宅都應配備3部電梯,最好都是24小時運行。

        要注意詢問發生電梯故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

        電梯的功能固然重要,此外,樓梯也不容忽視,要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。

        第五點:日常生活保障

        需向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。

        一般高層住宅在頂層都設有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

        另外,應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

        第六點:物業管理如何

        高層住宅的監控保安措施需要重視,大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡查,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

        第七點:小區車位問題

        現在有車族越來越多,停車問題會越來越突出。由于高層建筑多處于市內,在購買時,即使是目前無車的住戶也應做好提前打算,為未來停車方便做好準備。

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