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        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        來自:qa.zhuangyi.com日期:2017-01-05 17:07:09
        有一小撮不明真相的吃瓜群眾表示,二手房裝修應該比新房裝修要容易些,畢竟只是在原有基礎上進行改動而已。當這些群眾把手里的瓜吃完的時候,他們就會明白,二手房裝修還真沒想的那么簡單,甚至有些環節做起來比新房要復雜麻煩很多。下面遷安裝修網就來介紹下二手房裝修的幾大難點,提前做個心理準備。

        許多人認為買了二手房以后,只要花些錢把房子重新裝修一下,就可以改善原有戶型的缺陷,舊房子就像新房子一樣。但很多二手房存在許多裝修改造難點,為此小編對二手房裝修中的重點和難點進行了一次總結歸納。

        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        二手房改造難點一:水路問題

        老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。需要提前給物業公司或居委會打招呼,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然后要趕在上午9:30-4:00間時間內更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。

        二手房改造難點二:強電問題

        強電照明與插座共用一個回路,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘準跳,無法正常使用。2上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理,一般增容部分僅限于空調回路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面,嚴重影響裝飾美觀性。3老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。

        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        解決方法:由于現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受,空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。

        二手房改造難點三:滲漏問題

        老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業 主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

        解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做 得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請 物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

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        二手房改造難點四:開關插座

        隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座, 一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        二手房改造難點五:弱電布線

        電話,電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線解決方法:我們首先會問業主,將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎么管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規范操作施工,保證聲音或圖象清晰。

        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        二手房改造難點六:墻面問題

        老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的墻面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

        戶型“整容”能彌補缺憾 有些二手房千萬不能“整”

        解決方法:粉刷墻面打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應的涂上底漆。

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