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        唐山裝修網詳解房屋建筑物裝修費用及計算方式

        來自:www.weight-loss-diet-pill-center.com日期:2016-06-20 12:06:09
        在房屋建筑裝修過程中,有時候為使項目建設用地的現場達到施工條件,總是會面臨一些拆除工程,在這一工程中也是需要花費一些費用的,那么,房屋建筑物裝修費用有哪些,掌握哪些如何計算的知識,才能為工程預算提供幫助。

        在建筑施工中經常會遇到廢棄建筑物拆除的情況,一般廢棄建筑物龐大雜亂,涉及方面多,機械設備應用也多,建筑物拆除費用的計算非常復雜,產生的問題也多。今天和唐山裝修網小編了解一下吧。

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        一、什么是建筑物拆除

        建筑物拆除是指對原有建筑物基礎拆除、清理,為使項目建設用地的現場達到施工條件,此項費用是指在此過程中,對施工場地上現存的且妨礙施工的房屋、構筑物等地上物以及地下管線等進行拆除、 遷移等工作所發生的費用。如果項目建設用地上如需拆除的地上附屬物較多、工程量較大或較復雜,建設單位還需單獨委托專業拆除機構或與施工單位另行協商承擔,并由建設單位支付相應的“地上附屬物拆除費”等費用。

        建筑物拆除費用的收取單位為施工部門。計費依據是按照施工期間有效的建安工程預算定額,計費標準是實際發生的工程量。

        二、建筑物拆除費用包括內容

        建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除,屋面、屋架、墻體、墻面面層、門窗裝修、樓地面、鋼筋混凝土構件及其他等分項工程拆除的費用。主要費用有:

        1、拆除工程費用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墻體拆除、墻面面層拆除、 門窗裝修拆除、地面拆除、混凝土及鋼筋混凝土拆除和其它拆除的費用。

        2、其他直接費。包括中小型機械費、生產工具用具費、冬雨季施工費、工程水電費、檢測試驗費、夜間施工費、施工困難增加費、高級裝修及設備保護費、高臺建筑增加費、超高增加費。

        3、現場經費。包括臨時設施費和現場管理費。

        三、建筑物拆除費用計算

        建筑物拆除費用計算依據各個單項按照有關標準分別計算,然后匯總統計后形成整體的建筑物拆除費用。國家出臺了《全國統一房屋修繕工程預算定額》,以此為指導,地方上根據本地區的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預算定額》,建筑物拆除費用的計算根據雙方協定來選擇計算依據,因此很難有統一的計算方式。而且在實際施工中,要根據建筑物具體情況、磚混結構、設備基礎和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除單位還有一定的拆除方案,可能還有其他一些費用,如安全方面的、拆除措施方面的,不會只以《房屋修繕工程預算定額》規定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時,均不包括水、電線路及室內設備的拆除;如果發生要另行計算;單項拆除不包括對水電線路及設備部位的保護,如果發生也要另行處理。要確定綜合價格,最好是根據現場實際作一個概算。

        會讓工程預算發生變化。按照有關標準進行建筑物拆除費用計算,可以為工程建設的經費預算提供一個參考。

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