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        唐山春季購房須知:買房貸款方式及公積金申請條件

        來自:www.weight-loss-diet-pill-center.com日期:2015-03-30 10:39:41
        陽春三月,萬物復蘇,又到了一年一度報計劃,走出去的時間,伸伸懶腰,該買房的買房,該買車的買車,可是話說出來,要買房買車你都做好準備了嗎?你知道在唐山買房需要知道哪些事兒嗎?你知道唐山的房價是多少?唐山有哪些靠譜的開發商?唐山商圈周邊有哪些樓盤?下面唐山裝修網為您詳細介紹下。

        想要買到一套好房,這些事兒你要是不看,或者不知道,后悔的話我可就不管啦啊~

        在唐山買房貸款怎么搞?

        話說買房辦貸款,是很多人必須要面對的問題,因為咱們都不是大款,不是土豪,辛辛苦苦掙了半輩子的錢才夠的上兒子的首付,話說不能全部都搭在房子上啊,還得等著留點錢給兒子娶媳婦,搞裝修呢!換個角度,如果本人是大款,本人是有錢人,那么本人可能還是會選擇貸款買房,因為本人手里的流動資金要用來周轉的呀,本人還要做大生意呢!所以不管是有錢人還是屌絲一族,不管是70后,80后還是90后,80%以上的人都可能采用按揭的方式來買房,因此,買房路上貸款這點事兒也是很鬧心的,唐山裝修網小編今天就來跟大家談談在唐山買房,涉及到貸款的問題。

        在唐山買房,貸款方式無外乎兩種:公積金貸款和商業貸款。

        首先來說下公積金貸款,據說根據個人繳納比例+單位繳納比例值計算,唐山公積金最多能貸40萬,不同比例貸款額度不等。貸款期限加實際年齡不超過借款人的法定退休年齡,最長期限不得超過30年。

        唐山的公積金貸款自3月1日央行宣布降息,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后,唐山個人住房公積金貸款5年以內(含5年),公積金貸款利率調整為3.5%;5年以上,公積金貸款利率調整為4.0%!

            唐山公積金辦理貸款條件:

        1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

        2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金,或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金;

        3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年;

        4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房),并且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內,是所購住房的產權人;

        5、有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;

        6、購買合法的自住住房,已簽訂正式的房屋買賣合同,買賣合同經過房產交易部門鑒證;

        7、購房首付款符合規定比例;

        8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保;

        9、中心規定的其他條件。

        不能申請個人住房公積金貸款的情形:

        1、職工及其配偶以及房屋其他共有權人、共同還款人正在償還公積金貸款;

        2、單身職工或者夫妻雙方的住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態的;

        3、單身職工或者夫妻雙方未經批準繳存比例低于單位、個人各5%的,月繳存額低于規定的最低繳存額的;

        4、單身職工或者夫妻雙方連續欠繳住房公積金達到三個月的;

        5、單身職工或者夫妻雙方工資基數低于唐山市最低工資標準的;

        6、父母與子女之間交易的存量房(二手房);

        7、借款人與共有人不是夫妻關系或父母與子女關系的,共有人是未成年人的;

        8、借款人或其他共有人個人信用情況不符合中心規定的;

        9、職工購買第三套住房的。

        上述內容為轉載或編者觀點,不代表裝一網意見,不承擔任何法律責任。如侵權請聯系刪除。
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